落月黑帽seo!

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                                                  民生实事暖人心|从“旧”到“新”转“危”为“安”城市更新里的重庆温度

                                                  来源:蜘蛛池 时间:2021-10-31 14:01:15

                                                  改造后的居民楼焕然一新。多彩长廊为居民遮阳挡雨。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄改造后的居民楼焕然一新。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄

                                                  重庆,是一座有温度的城市。

                                                  这里,不仅仅只有现代化鳞次栉比的高楼,还有着众多充满烟火气息的老旧小区、棚户区,保留着城市记忆,更让人记住乡愁。

                                                  随着城市化进程的加快,城镇基础设施不断提升。同时,也凸显了一个现实问题,一些老旧院落与新型化城镇化发展水平极不适应。当城镇化进程进入到“下半场”,如何满足人们对于城市公共空间和多样化生活日益增长的需求?

                                                  在“十四五”开局之年,重庆将老旧小区改造和棚户区改造纳入15件全市重点民生实事、36件市级层面重点民生项目,加快推进城市更新。老旧小区从旧变新,棚户区转危为安,书写一份开局之年的民生服务新答卷。

                                                  南岸区长江村棚户区改造项目。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄南岸区长江村棚户区改造项目。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄

                                                  这温度

                                                  让人民住得更安全

                                                  “如果不是有棚户区改造,我都不知道今年夏季暴雨时能不能熬过来,遇到危房坍塌情况怎么办……”江北区郭家沱街道望江村137号的住户张大爷,如今提起仍觉得后怕。

                                                  张大爷所住的房屋,由于地基沉降、立柱开裂、过道裂缝等安全问题,已经属于D级危房。为此,江北区住建委、区国资委、区财政局等多次召开紧急会议,最终决定对这里的21户人员实施搬离过渡,并有序纳入棚改计划实施改造。

                                                  “感谢政府为我们解决了住房问题,我们不用提心吊胆住在危房里面了,现在的政策真惠民。”同样住在望江村17号王婆婆激动地说道。

                                                  2021年,棚户区改造纳入了“我为群众办实事”重庆市级层面重点民生项目予以推进。市住房城乡建委督促各区县全面开展存量城镇C、D级危房摸底排查工作,分类制定搬离整治工作方案,并有序纳入棚改年度计划实施。

                                                  白马凼社区改造后的多彩长廊为居民遮阳挡雨。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄白马凼社区改造后的多彩长廊为居民遮阳挡雨。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄

                                                  面对情况复杂的棚户区改造,市住房城乡建委制定了“四步走”的方案:

                                                  对具有历史文化和传统风貌的危房,依法进行了房屋修缮加固和保护;

                                                  对已纳入成片改造棚改项目中的危房,列入棚改计划有序实施;

                                                  对零星分布的存在局部结构安全隐患的C级危房,通过修缮加固的方式保障房屋住用安全;

                                                  对零星分布的存在整体结构安全隐患的D级危房,通过原址改建、翻建或零星拆除的方式实施改造。

                                                  今年,重庆安排了1.65亿元中央棚改补助资金,专项用于2600余户城镇C级危房和1000户D级危房改造,各区县也加大财政补贴力度,配套了项目规划、建设等支持政策,鼓励引导房屋产权人出资参与改造,形成了多渠道的资金保障体制。

                                                  截至10月底,全市今年共完成棚户区改造1.71万户、212.58万平方米,努力实现既要“住有所居”,也要“住有所安”。

                                                  以往的老旧小区变身网红打卡地。多彩长廊为居民遮阳挡雨。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄以往的老旧小区变身网红打卡地。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄

                                                  这温度

                                                  让人民住得更舒心

                                                  随着九龙坡区渝州路街道白马凼示范区老旧小区改造全面完成,整个社区充满着活力:一条长长的风雨廊,串联起9栋楼房;蓝白相间的外墙,规规整整的电线;楼栋间院坝安装木质桌椅,设置了白色遮阳伞,楼栋旁的街心花园集合了11种功能配套……

                                                  很难想象,曾经在这里住了30多年的张国芬,一度急迫想要搬离这里。“住在顶楼,以前每当下大雨,屋顶就会大面积漏水,苦不堪言。”漏水最严重的时候,一到下雨,张国芬家里便到处放满脸盆、水桶。

                                                  经过改造后,小区打造的夜市吸引周边居民前来创业。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄

                                                  老旧小区改造,既利在当下,也着眼长远。

                                                  一方面,这涉及千千万万家庭的幸福;另一方面,有望激活万亿级规模投资的内需风口。为此,市住房城乡建委和九龙坡区政府,采用PPP政府和社会资本合作)模式对小区进行改造。

                                                  通过社区组织梳理整合停车位、充电桩、农贸市场等7大类经营性收入来源,寻找创造市场空间,通过PPP运作模式,引入愿景集团与国有公司总投入3.7亿元共同组建SPV公司。

                                                  “我们通过负责项目全过程投融资、设计、建设、运营、后续维护等工作,建立’居民受益、企业获利、政府减压’的多方共赢模式。”愿景集团项目负责人尧雷介绍,项目改造从今年3月开始进场施工,目前已经全面改造完成。

                                                  而这,仅仅是全市老旧小区改造的一个缩影。

                                                  南岸区南坪正街、南坪新街,通过老旧小区改造,化身为“网红街区”,吸引了众多人前来打卡拍照;

                                                  九龙坡区的九龙三村,曾经“上漏下堵中间烂”,让居民们苦不堪言,如今改造后“脱胎换骨”,焕然一新的小区让居民幸福感满满;

                                                  江北区的老长安厂居住区,在保留原始建筑的基础上经过改造,重新鲜活起来,打造的“夜游集市”,吸引了周边的年轻人前来创业,让他们在家门口圆了“就业梦”……

                                                  老旧小区的改造,真正将民生实事办到了人民的心坎上,让人民住得更舒心,真正从“住有所居”到“住有宜居”。

                                                  “变身”后的南坪正街。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄“变身”后的南坪正街。华龙网-新重庆客户端记者 刘钊 摄

                                                  这温度

                                                  让人民心与心更近

                                                  “人民城市人民建,人民城市为人民”。

                                                  据市住房城乡建委老旧小区改造工作专班副处长袁建波介绍,重庆市城镇老旧小区改造,总共有39项内容清单和25项管理提升服务内容,确定了三大类改造内容,即基础类、完善类、提升类。

                                                  基础类:满足居民安全需要和基本生活需求的,包括水、电、气、排水、排污、道路、消防等。

                                                  完善类:满足居民生活便利需要和改善型生活需求的,包括电梯加装、充电设施加装、文体设施以及小区违章建筑拆等。

                                                  提升类:丰富社区服务供给,提升社区居民生活品质的,包括养老、托幼、助残、便利店等。

                                                  通过老旧小区改造,拉近着人与人心的距离,感受着重庆这座城市的温度。

                                                  问需于民,重庆老旧小区改造坚持共谋共建共管共评共享,在改造前,先开展问卷调查,让居民根据日常生活需求和小区实际情况选择改造项目,调动和激发了他们的积极性与参与性,真正变“要我改”为“我要改”,主动回应人民呼声。

                                                  问计于民,重庆老旧小区改造坚持政府引导、业主主责、多方参与,采取“居民合理分摊、社会积极参与、财政加强统筹”的方式,充分调动业主出资改善居住环境的积极性;创新的投融资模式,建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制;引入社会资本,盘活存量,打通城镇老旧小区改造提升与租售通道,主动探索服务路径。

                                                  问效于民,重庆老旧小区改造还坚持完善长效管理机制,在完善基础设施的同时,因地制宜增加公共服务设施,在民生服务上提档升级;通过建管并重,将社区治理能力建设融入改造提升过程,促进城镇老旧小区治理模式创新,主动提升服务质量。

                                                  按照规划,“十四五”时期,重庆将有序推进1亿平方米的老旧小区改造任务,并扎实推进棚户区改造10万户,更多居民将实现从“住有所居”到“居有所乐”。

                                                  华龙网-新重庆客户端记者 董进/文

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